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地上物權如何爭取

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您好，如題，目前遇到的狀況是屋齡大約5-60年了，是我阿公的爸爸的年代就一直住到現在的平房，我們是第四代了，最近因為要做市地重劃，所以，政府機關今天派人員進行地上物的評估。但是遇到許多問題，請專家們幫個忙，解決我們疑問。感激大盡:)1.土地是建地，是登記叔叔的名字。2.自從76年阿公去世之後，家中的水、電、電話、垃圾清運費都是我爸爸在付，戶口名簿也都是爸爸的名字，直到80幾年，分家之後... 顯示更多 您好， 如題， 目前遇到的狀況是屋齡大約5-60年了，是我阿公的爸爸的年代就一直住到現在的平房，我們是第四代了，最近因為要做市地重劃，所以，政府機關今天派人員進行地上物的評估。但是遇到許多問題，請專家們幫個忙，解決我們疑問。感激大盡:) 1.土地是建地，是登記叔叔的名字。 2.自從76年阿公去世之後，家中的水、電、電話、垃圾清運費都是我爸爸在付，戶口名簿也都是爸爸的名字，直到80幾年，分家之後 叔叔才分擔部份的電力(另外裝表)。旁邊的田地一直也都是爸爸在耕作，直到分家止，而且最近那個敗家的把農田給賣了。剩這塊房屋上的建地。 3.目前我們是各住一半，浴室、神明廳、廚房是共用，我們各自有各自的房間。有在前年拍的空拍照片 4.或是，現在去登記"時效地上物權"還有機會嗎？ 5.今天官員們說，叫我們自己去開協調庭。這個...是我們提，還是叔叔提？不提的話，會有什麼影響，難道就全部歸他了嗎？或是他也領不到呢？ 爸爸是家中長子，對祖庴有著密不可分的感情在裡頭，很希望爭取到這項地上權補助，是否有什麼方法可行呢？

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基本上土地不是您父親的名字.地上物的權狀應當也不是您父親的名字.就算您和家人都有在使用.也不可能爭取到房子或土地的所有權. 房地買賣看的都只有所有權人.地攻事務所看的也是所有權人.所以只好道德規勸看您的叔叔如何處理. 以下是我去網路上查的一點資料.您可以參考看看 如土地被佔有逾２０年，對方可有權向地政機關請求時效取得地上權（依民法第７７２條）。因此，最好先寄存證信函，終止其被佔有之時效。如日後對方申請登記時效取得地上權時，才有證據（存證信函）可憑。 1.儘速寄出存證信函，聲明對方之行為已屬侵權行為（侵害他人所有權之行使），要求限期拆屋還地，拆除費用並應由對方全數負擔。（詳見民法第７６５條、７６７條） 2.向當地縣市政府建築管理課檢舉，對方之建築物，係屬違建，請求當局拆屋。 3.如對方逾期仍未拆屋還地，就只有上法院一途了。 4.對方係屬侵權行為，拆屋還地本屬其所應為，無須賠償對方之建築物之損失。 ＜民法＞ 第765條 所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉。 第 766 條 物之成分及其天然孳息，於分離後，除法律另有規定外，仍屬於其物之所有人。 第 767 條 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。 第 768 條 以所有之意思，五年間和平公然占有他人之動產者，取得其所有權。 第 769 條 以所有之意思，二十年間和平繼續占有他人未登記之不動產者，得請求登記為所有人。 第 770 條 以所有之意思，十年間和平繼續占有他人未登記之不動產，而其占有之始為善意並無過失者，得請求登記為所有人。 第 771 條 占有人自行中止占有，或變為不以所有之意思而占有，或其占有為他人侵奪者，其所有權之取得時效中斷。但依第九百四十九條或第九百六十二條 之規定，回復其占有者，不在此限。 第 772 條 前四條之規定，於所有權以外財產權之取得，準用之。 一、可依民法第767條所有物返還請求權向法院要求對方拆屋還地。 二、依您內文所示，您既是該土地合法所有權人就靜待法院判決確定後再進行此事，拆屋還地系屬法院判決之強制執行，您無需賠償其違建地上物。

其他解答:550A190B5FC08948
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